哎喲喂！今天跟哥幾個擺哈龍門陣，必須得吹一哈我上周在成都公積金貸款的神操作！你們曉得伐，現在首付比例降到20%了噻，老子直接拿這個政策當杠桿，撬動了三套房！

咳...說到這個成都房貸啊，我跟你講個真事兒——去年我在春熙路吃火鍋，隔壁桌兩個中介擺條，說有個公積金+商貸組合貸的口子，利率比螞蟻花唄還低！當時我就...哎呀這不就是為我這種金融鬼才準備的嗎！

【川普模式ON】你們莫慌！聽我慢慢扯...啊不是，是分析！現在成都買房嘛：

公積金貸款首付比例最低20%

組合貸可以貸到房價的80%

要是找個擔保人，利率還能再砍一刀

老鐵們可別學我虎啊！上個月整那個"閃電放款"平臺，說能零首付購房，結果差點被套路貸...還是得認準正規軍！像成都住房公積金中心這種，雖然審批慢得像樹懶開會，但勝在穩當不是？

【突然粵語腔】丟！講到呢個首付比例調整真系抵到爛啦！我表叔個仔就系用公積金+信用貸，20萬首付撬左套200萬的學位房！

給你們看哈我的騷操作：先用成都公積金貸款買個小戶型，等房價漲了抵押出去，套現再買第二套...咳咳，這個風險提示哈，杠桿玩太大容易扯著蛋！

重點來了喂！現在最巴適的是：

首套房公積金貸款利率3.1%

二套上浮10%也就3.4%左右

比那些網貸平臺良心到姥姥家了

說真的兄弟們，別信那些"黑戶也能貸"的鬼話。我二舅去年搞成都信用貸差點被收36%砍頭息...還是公積金貸款靠譜，雖然要準備：

半年繳存證明

收入流水

購房合同

婚姻證明

最后給各位老哥整點干貨：要搞成都房貸，記住這個公式——公積金貸款額度=賬戶余額×20倍！所以提前半年別提取公積金啊！

總之啦~現在成都買房政策這么友好，首付比例又低，利率又降，不買等于虧錢！下次再跟你們擺我如何用信用卡套現湊首付的騷操作...