哎喲我去！各位老鐵們今兒個可算找對人嘮嗑了！我王大錘在網(wǎng)貸江湖混了整整八年，光用房產證抵押貸款就盤活過六套房子，今兒個就用東北大碴子味混著廣東靚仔腔，給大伙兒掰扯掰扯這門道！

記得去年在深圳華強北倒騰電子配件嘛，資金鏈眼瞅著要斷，我那70平的小公寓可算派上用場了！當時找的"錢多多金融"，嘖嘖嘖...人家那拿房產證抵押貸款流程叫一個利索！上午遞材料下午就放款，比隔壁腸粉店出餐還快！

各地老鐵實操指南

北京爺們版：您猜怎么著？朝陽區(qū)那家"金寶盆"連學區(qū)房都能貸出1.5倍評估價，就是得房產抵押流程里多交份學區(qū)證明

上海囡囡版：阿拉跟儂講哦，"滬上貸"老靈光啦，外灘邊的老洋房都能在線評估，就是流程要跑靜安公證處

川渝崽兒版：龜兒子！建設路那家"熊貓速貸"巴適得很，火鍋店老板用房產證貸款當天就到賬

上個月幫老家表弟搞農村自建房抵押才叫絕！福建那邊的"漁村貸"居然認集體土地證，就是抵押貸款利息得談到1分2，不過比起他原來借的714高炮可強太多了！

重點來了啊！現(xiàn)在這些平臺騷操作多得很：

有的能玩"二次抵押"，按揭沒還完照樣貸

廣州"珠江金服"更絕，房產證復印件加身份證就能預審額度

蘇州"園林貸"連古董家具都能算進抵押物評估價

不過說實在的，去年在杭州可栽過跟頭！找的什么"西湖速貸"，房產抵押手續(xù)辦到一半非要加收3%服務費，氣得我當場用塑普罵街："你這不是欺負老實人嘛！"

現(xiàn)在學精了，必須盯死三點：

看有沒有銀保監(jiān)備案

查貸款合同里有沒有提前還款違約金

讓客戶經(jīng)理當場算綜合費率

最后給老鐵們爆個猛料！我二舅在某銀行信貸部當主任，說現(xiàn)在經(jīng)營貸貼息政策下，用公司名義抵押房產，實際利率能壓到3.85%，比房貸都低！不過這個嘛...得有點路子才行嘿嘿！

前兩天剛用前海那套loft套出200萬，轉頭就投了新能源汽車股票，這事兒可別到處說啊！總之記住老哥這句話：紅本本是王炸，關鍵要會打！