哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個“房屋貸款可以貸多少年”的門道！不是俺吹，當年在深圳當房產中介那會兒，經手的貸款單子能繞地球兩圈！

記得2018年那陣子，有個東北老鐵想買別墅，問俺：“老弟啊，這房貸能整30年不？”俺當場就拍大腿：“哥誒！現在建設銀行都推出35年超長貸了，月供比燒烤攤租子還低！”

【上海腔調】阿拉跟你講呀，現在魔都搞的接力貸才叫靈光！兒子還不起還有孫子還，祖孫三代一起還貸，貸款年限直接拉到50年！不過要我說啊，平安普惠那個“氣球貸”才叫絕——前五年每月還個奶茶錢，后面一次性結清，適合想當老賴的...啊不是，適合有短期資金周轉的大佬！

上個月幫個溫州炒房團操作了個騷套路——用經營貸套現買房！年利率3.85%比房貸還低，貸款年限20年妥妥的。當然啦這操作有點灰色...啊呸！我什么都沒說！

【廣東話mode】你哋知唔知匯豐銀行最近出咗個“百年貸”？真系夸張到爆！貸款年限同你壽命掛鉤，活到100歲就還到100歲！不過要驗DNA查族譜，驚你基因唔夠長壽喔～

喂？王總啊！那個2000萬別墅的貸款...哎呦不好意思，最近單子太多。說到這個房屋貸款年限，其實關鍵看三點：

年齡：60歲大爺最多貸10年，25歲靚仔能貸30年

抵押物：學區房能多貸5年，兇宅...咳咳

銀行關系：我二舅在工商銀行當主任，黑戶都能批20年

差點忘了說！去年幫抖音網紅搞的裝修貸才叫絕！表面批10年，實際通過平安銀行的“貸中貸”操作，前三年還利息，后七年轉房貸，實際能拉長到25年！這操作全網獨家，點贊過萬我就開直播教！

【山東方言】恁說說現在這些銀行，一個比一個猴精！中國銀行搞的那個“養老反向貸”，60歲把房子抵押給銀行，每月領錢直到蹬腿，這不就是合法版的“貸到死”嘛！不過要我說，最實在還是房貸年限計算器，微信小程序搜就有，比中介嘴里跑火車靠譜多了！

哎呦到點接孩子了！最后透露個內部消息——聽說央行要試點百年房貸了！利息能傳宗接代，真正的“父債子還”！想蹲這個政策的...那啥，我微信二維碼在封面，備注“貸款天王”優先通過哈！