哎呦喂！各位老鐵們今兒個(gè)可算找對(duì)人了！咱這行走江湖十幾年，從東北那嘎達(dá)到廣東靚仔的地界兒，啥網(wǎng)貸口子沒摸過？今兒就給大伙兒嘮嘮這個(gè)"工業(yè)用地可以貸款嗎"的騷操作，保準(zhǔn)讓你聽得直拍大腿！

記得去年在溫州那邊，有個(gè)開五金廠的王老板愁得喲...他那塊50畝的工業(yè)用地，銀行死活不給放款。結(jié)果你猜咋的？通過"工業(yè)用地抵押貸款"平臺(tái)，三天到賬800個(gè)！這利息嘛...比隔壁翠花嫂的彩禮錢還低！

【浙江腔突然上頭】儂曉得伐？現(xiàn)在這些個(gè)金融科技公司靈光的很！阿拉上次幫蘇州工業(yè)園區(qū)牽線，那個(gè)"工業(yè)用地信用貸"連抵押都不要，憑土地證就能搞出7位數(shù)，利率才5.8%...不過要找對(duì)渠道，就像找對(duì)象要門當(dāng)戶對(duì)懂伐？

龜兒子聽好咯！不是所有平臺(tái)都靠譜噻！上個(gè)月重慶老陳就遭了個(gè)"工業(yè)用地快貸"的套路，前期費(fèi)用交了萬把塊...結(jié)果嘛毛都沒得一根！所以老子總結(jié)出三大絕招：

要查平臺(tái)的"工業(yè)用地融資"備案資質(zhì)

看放款案例有沒有實(shí)打?qū)嵉?工業(yè)廠房貸款"記錄

利息超過8個(gè)點(diǎn)的直接讓他爬開！

【突然切換到廣東話】丟雷樓某！而家最威就系"工業(yè)用地二次抵押"啦！我表叔白云區(qū)個(gè)廠，土地證押咗銀行仲可以再押比私募，年化9%但系急用錢真系救命嘎！不過要小心"工業(yè)土地流轉(zhuǎn)貸"的坑，有些平臺(tái)...

說到這兒不得不提去年在山東的騷操作。老張那塊閑置的"工業(yè)倉儲(chǔ)用地"，通過"園區(qū)土地經(jīng)營權(quán)貸"包裝成物流基地，直接多貸出40%額度！這招現(xiàn)在在京津冀可流行了，不過要搭配"工業(yè)用地評(píng)估報(bào)告"使用...

最后給各位老鐵爆個(gè)猛料！現(xiàn)在最劃算的是"工業(yè)用地按揭貸"，像買房子一樣分期還。河北那邊新開的開發(fā)區(qū)，首付30%就能拿地皮，剩下70%分10年還，月息才3厘8！這波啊...等等我接個(gè)金融公司電話...

剛說到哪兒？哦對(duì)！最近還有個(gè)"工業(yè)用地過橋貸"的新玩法，專門解決土地證沒下來的空窗期。上個(gè)月幫寧波客戶操作了筆2000萬的，七天到賬...具體平臺(tái)名不能說，要問的私聊！

總之記住老哥這句話："工業(yè)用地能不能貸款"不是問題，問題是找對(duì)人！那些說工業(yè)地產(chǎn)不能融資的，都是沒摸到門道的憨憨！哎呦催債的又來了...先溜了溜了！