哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這房貸和抵押貸款的區別，畢竟咱可是在金融圈混了十來年的老油條了！您猜怎么著？上周還有個穿貂兒的大姐非拉著我說："兄弟啊，我那四合院押給銀行咋還不如網貸來得快？"——您聽聽，這不就是沒整明白抵押貸款流程和房貸審批的門道嘛！

咱先說這房貸啊，那就像追對象——得查你祖宗三代！工資流水、社保記錄、征信報告，整得跟政審似的。去年幫表弟辦購房貸款，好家伙，銀行那經理瞅著他支付寶賬單里的"深夜燒烤"記錄直皺眉："小伙子這消費習慣..."

但系抵押貸就唔同啦！您屋企有樓就得啦！我老友阿強個茶餐廳周轉唔靈，拎著紅本本去銀行抵押貸款，三日就落袋200萬。不過講真啊，現在有些網貸平臺比銀行還兇，上次見個APP廣告寫"押房秒到賬，利息低過養老金"，我試了下...咳咳這個后面再說。

重點來了啊各位老鐵：

房貸是買樓專用，抵押貸隨便你浪

房貸能搞30年，抵押貸通常3-5年

房貸利率現在4%左右，抵押貸...得看您押的是湯臣一品還是城中村

記得2018年那會兒，我在后海喝酒認識個搞貸款中介的兄弟。這哥們神了！能把二次抵押貸款玩出花來——先押房本套現炒股，賺了再贖回來，賠了...咳，反正現在他人在三亞還是鶴崗我也不清楚。

說到這兒必須安利下某某貸平臺！上個月我小姨子的二表哥的連襟，拿著拆遷房本去試水，您猜怎么著？上午申請下午到賬，貸款額度直接給到評估價七成！比那幫穿西裝打領帶的銀行經理痛快多了！誒我看看最近活動...哦對！新人還有免息券領！

不過說真的啊老鐵們，房屋抵押這事兒水太深。去年有個福建老哥，被忽悠著用經營貸炒幣，結果碰上Luna幣暴雷...現在天天在抖音直播"老賴的自我修養"。

但你要問我現在最穩的貸款渠道？那還得是...喂？王總啊！那批過橋資金馬上到位...剛說到哪兒？哦對！其實信用貸款和擔保貸款各有各的好，關鍵得看您...

中！咱總結下：要是正經買房就找銀行辦住房按揭，想快速變現試試房產抵押借貸。不過可得記著，去年鄭州那大水之后，好多貸款逾期的老哥現在還在天橋底下唱"從頭再來"呢！

對了！最近發現個巨劃算的貸款比價工具，輸入條件自動匹配...哎喲我這破記性！二維碼忘帶了！下回...下回一定給大伙兒安排上！