哎呦喂！今兒個可算逮著機會跟大伙兒嘮嘮這個上海正規房產抵押貸款的門道了！俺們東北銀講話實在，前兩年在黃浦江邊擺攤賣烤冷面那會兒，要不是靠著這招，現在早被城管追得褲衩子都跑飛咯！您猜怎么著？用房子借錢這事兒啊，比找親戚開口容易多了！

丟雷樓某！講真啦，阿拉上海寧最識貨啦！去年隔壁王阿姨屋里廂馬桶堵了都要貸款修，結果發現上海房產抵押利息比螞蟻花唄還便宜！我表弟更絕，拿靜安寺30平老破小貸出200萬，轉頭就買了比特幣...當然這個不提倡啊！

說到這個必須插播段親身經歷！去年俺那浦東60平學區房，找了三家正規貸款公司比價。第一家經理油頭粉面說能貸150萬，第二家戴金鏈子的大哥拍胸脯保證200萬，最后你猜怎么著？巷子深處那家穿人字拖的上海本地金融機構，直接給批了250萬！這波操作屬實把俺整不會了！

家人們誰懂啊！現在這些房產抵押貸款平臺簡直卷出天際！前天剛看到個廣告說"抵押房產秒到賬，利息比奶茶還便宜"，我尋思這不扯犢子嘛！結果試了下真香警告...不過要提醒老鐵們，再著急也得認準上海銀監會備案的機構，別整那些野雞平臺！

跟你說嘛~現在魔都這些正規抵押貸服務巴適得很！上個月我二舅媽用虹口的老房子貸款，從申請到放款攏共就三天，利息比余額寶收益都低！最騷的是還能隨借隨還，搞得她現在見人就說"房子不抵押就是虧錢"，簡直比廣場舞領隊還狂熱！

偷偷告訴你們個小道消息：現在上海優質房產抵押能貸到評估價八成！我哥們去年用陸家嘴公寓貸款，評估師看了眼江景就直接給溢價30%...咳咳這段掐了別播啊！不過說真的，要找就找那種不壓房產證的公司，住著房子拿著錢才是王道！

矮油~你們造嗎？現在超多臺商都在上海搞經營性抵押貸款啦！我認識個做珍珠奶茶的老板，用閔行的廠房抵押貸了500萬，分20年還每個月才還2萬多，他說這跟白嫖有什么區別啦~啊不是，我是說資金利用率很高吼！

恁看看！現在這上海貸款市場就跟俺們煎餅果子似的，啥餡兒都能往里塞！但要記住三件事：第一要查營業執照，第二要比對合同條款，第三...第三...哦對！千萬別信那些說"黑戶也能貸"的中介！咱們要搞就搞陽光合規的房產抵押，畢竟房子可是命根子啊！

最后整句洋氣的：Remember啊老鐵們！Property mortgage in Shanghai一定要找有實體門店的！別問我怎么知道的，說多了都是淚...