哎呦喂！今天咱們嘮點硬核的，福州公積金貸款額度這玩意兒可太香了！不是我跟你們吹，去年哥們兒靠著這招在金山買了套房，首付才掏了20萬，剩下全靠“空手套白狼”！

說到這兒得插一嘴，你們知道福州現在公積金最高能貸多少不？單人80萬！雙人160萬！這數字放五年前想都不敢想啊！我表弟在三坊七巷那邊當房產中介，說現在“公積金+商業貸”組合拳玩得賊溜，利率比純商貸低1個多點，三十年能省輛寶馬X5！

上個月幫個閩侯的粉絲操作，那兄弟單位繳存基數才6000，愣是通過“福州特色繳存證明”把額度頂到上限...具體操作嘛...懂的都懂！反正現在人家在東二環泰禾收著租金美滋滋~

要說最絕的還是二次貸！好多人都不知道公積金還清后半年就能再申請！去年我二姨家裝修，用這招在馬尾又套出50萬，裝修公司老板看見轉賬記錄當場喊我親哥！你們算算啊，現在裝修貸年化6%，公積金才3.1%，里外里凈賺3個點，這波叫“用銀行的錢生錢”！

哎媽呀說到放款速度，某些網貸平臺跟公積金比那就是弟弟！記得有回急用錢，某唄要查祖宗十八代，人家福州住房公積金中心APP從申請到放款就7天！還是對公賬戶直接打款，妥妥的“體制內速度”！

哇達西跟你講吼~最近發現個騷操作，異地公積金也能在福州用！我寧德老表在廈門繳的公積金，去年在倉山萬達旁邊買房照樣批！關鍵是廈門繳存比例高啊，額度直接比福州本地高20%！這波啊，叫“降維打擊”！不過要準備異地繳存證明和勞動合同哈~

最后說個重磅消息！現在個體工商戶也能交公積金咯！我開奶茶店的小姐妹每月交800，半年就貸出60萬在學生街盤了個鋪面，現在天天朋友圈曬“老板娘日常”...酸死老子了！

其實吧...這些操作的核心就三點：繳存基數要會算、材料要備齊、時機要卡準。像我們這種老油條都知道，年底額度緊張得像春運火車票，但每年3月福州公積金新政出臺前后絕對是黃金期！去年我就是卡著這個點，在五四北搶到套學區房，現在轉手凈賺90萬！

再爆個料...聽說下半年要試點“公積金信用貸”，不用抵押純看繳存記錄！等政策落地了哥第一時間開直播教學，現在先點關注不迷路！不過提醒各位老鐵，合理負債才是王道，去年有個老弟同時搞了6家網貸+公積金貸，現在天天被催收...

最后的最后，記住福州公積金貸款三大靈魂拷問：1.你單位給你按實際工資交了嗎？2.你最近兩年提取記錄干凈嗎？3.你征信報告有當前逾期嗎？把這幾個整明白了...哎呦催債的又來了，今天先嘮到這兒！