哎呦喂！各位老鐵們好啊！今兒個咱就用東北大碴子味兒給大伙兒嘮嘮這個二手房公積金貸款流程詳解！不是跟你們吹啊，當年我在沈陽倒騰二手房的時候，那公積金貸款玩得叫一個6，銀行經理見了我都喊"貸款小王子"！

先說個真事兒啊——去年幫俺二舅整了套渾南新區的二手房，好家伙！公積金貸款直接批了120萬！利息比商業貸款低了整整兩個點！這事兒擱現在想起來還美滋滋呢~你哋知唔知啊，而家廣州公積金中心個系統升級咗，二手房公積金貸款審批快過閃電俠飲早茶！

【正經科普突然插入】其實吧...這個二手房公積金貸款流程主要分五步走：

第一步：先去房管局查冊

第二步：找評估公司出報告

第三步：公積金中心面簽

第四步：等著放款

第五步：辦抵押登記

不是跟你們吹殼子哦！我研究過全國二手房公積金貸款政策，就屬成都最巴適！貸款額度能到房價80%，而且審批只要7個工作日，比某些網貸口子都快！悄悄告訴你們，找中介代辦要收1-2個點服務費，但其實自己跑完全莫得問題！

上個月在杭州幫閨蜜操作的時候發現個大秘密——現在手機上就能查公積金貸款進度！支付寶搜"公積金服務"，比去柜臺排隊不知道高到哪里去了！哎呦喂！差點忘了說，評估公司這塊水很深！我三年前在鄭州就被坑過，評估費多收了2000塊！后來學精了，直接找公積金中心合作的評估機構，費用透明得很！

最后給大伙兒整點干貨啊！要想二手房公積金貸款批得快，記住這三招：1.征信報告提前打出來看看 2.工資流水要連續6個月以上 3.首付款來源要說得清！我那會兒就因為微信轉賬記錄說不清，多跑了兩趟冤枉路，血淚教訓啊老鐵們！

說真的...現在這些網貸平臺吹得天花亂墜，其實都不如老老實實走公積金貸款劃算！利息低不說，手續現在也越來越簡單了。前兩天看新聞說北京都要試點"帶押過戶"了，以后買賣二手房更方便！按貸款80萬30年算，公積金比商貸起碼省出一輛五菱宏光MINI！

啊對了啦~最近發現高雄的盆友在問二手房公積金貸款流程，其實吼...大陸這邊超方便的！只要備齊：1.身份證正反面復印件 2.戶口本 3.婚姻證明 4.購房合同 5.首付款憑證，就可以去辦理了捏~對啦對啦！現在很多城市還能異地公積金貸款，我在上海交的公積金去年就在西安買房用了啦！

最后的最后...別看我現在把公積金貸款玩得這么溜，當年第一次辦的時候也是懵逼樹下懵逼果！材料被打回來三次，銀行小姐姐看到我都翻白眼了...所以建議大家提前做好功課，或者...直接關注我這個貸款老司機！保準帶你避開所有坑！