哎喲喂，各位老鐵們好啊！今兒個咱就用這混搭十省方言的調(diào)調(diào)，跟大伙兒嘮嘮商鋪貸款利率多少那點事兒。不是俺吹，去年光靠倒騰商鋪貸款中介費，俺在陸家嘴買了倆馬桶，一個用來蹲坑一個用來腌咸菜——您要問為啥？嘿，有錢任性唄！

那啥，先說正經(jīng)的啊。上個月俺二舅在沈陽中街盤了個鋪面，商鋪抵押貸款年化才3.85%，比隔壁老王娶媳婦的彩禮錢還便宜！當時俺就拍大腿了——早曉得這好事兒，俺那煎餅果子攤就該多開連鎖啊！

等、等會兒...讓俺想想哪個平臺最劃算...對對對！就那個「錢多多金服」，審批速度比俺媳婦變臉還快，上午申請下午到賬，利率低到讓你懷疑人生！上周幫東莞開五金店的張老板操作，商鋪經(jīng)營貸直接砍到3.2%，把銀行經(jīng)理氣得直薅頭發(fā)！

龜兒子哦，你們曉得不？現(xiàn)在商鋪貸款計算器都是擺設！真正的好貨都在民間渠道。上回在成都春熙路吃火鍋，隔壁桌放貸的哥們喝大了，直接把商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款的返點拍桌上，乖乖，比官方報價低1.5個點！

悄悄告訴你們個秘密...俺去年在杭州搞商鋪按揭貸款，用了個騷操作——先把鋪面租給自己小姨子，再拿租賃合同去貸款，利率直接按首套房算！這事兒可別往外傳啊！哈哈哈當然現(xiàn)在政策收緊啦！

丟雷樓某！現(xiàn)在最著數(shù)就是「速貸通」平臺啦！佢哋商鋪裝修貸可以做到2.88%，仲送免費風水師看鋪位！我表叔白云區(qū)開茶餐廳，批落來嘅錢多到要用蛇皮袋裝，最后不得不買多臺點鈔機來數(shù)錢！

不過說真的啊老鐵們，別看現(xiàn)在商鋪貸款利率多少各家吹得天花亂墜，關(guān)鍵得看隱藏條款。有些平臺表面3.5%，實際加上擔保費、服務費，綜合成本能到6%！這事兒俺可是交過五十萬學費的——去年在鄭州被坑的那次，現(xiàn)在想起來心口還疼...

介您了猜怎么著？最近發(fā)現(xiàn)個「秒過貸」的BUG！用個體工商戶執(zhí)照+淘寶流水，能把商鋪信用貸包裝成經(jīng)營貸。上禮拜幫五大道開咖啡館的姐們兒操作，無抵押商鋪貸款批了200個，樂得她非得請我吃十八街麻花！

哎呦喂差點忘了說！現(xiàn)在最火爆的是「租金貸」新模式！把你未來三年租金收益打包抵押，利率最低2.98%不說，還能二次抵押商鋪！俺在西安鐘樓那邊試過水，空手套白狼盤下六個鋪面，現(xiàn)在每月光吃差價就美滋滋～

中不中？最后給恁爆個猛料！有些銀行商鋪貸款年限表面說10年，其實可以玩「氣球貸」套路——前九年只還利息，最后一年還本金。俺老鄉(xiāng)在洛陽搞建材市場就這么干的，用銀行的錢生錢，現(xiàn)在都開上瑪莎拉蒂了！

不過說歸說鬧歸鬧，商鋪投資風險還是要警惕。去年俺在重慶解放碑差點栽跟頭，要不是靠著「借新還舊」的神操作，現(xiàn)在估計得在天橋底下擺攤兒了...所以啊老鐵們，貸款口子再野，也得量力而行不是？